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一季度广东房价地价齐现下跌趋势降幅双超两

发布时间:2019-12-01 15:59:48

一季度广东房价地价齐现下跌趋势 降幅双超两成_我的钢铁

广东省统计局和广东省房地产业协会近日发布的统计资料显示,一季度,广东省房价地价同时呈现下跌趋势。去年炙热的土地和房地产市场出现明显逆转,一手住宅销售面积和销售金额同比分别下降25%、22%。

去年,广东土地市场急剧升温,特别是广州、深圳、东莞和佛山的土地出让中更是地王频出。但是,随着今年开发商资金普遍吃紧,土地市场骤然变冷。广东省房协的研究报告显示,与上年同期相比,广东省内房地产企业购置土地面积增长74.24%,增幅同比增加27.64个百分点;购置金额增长28.62%,增幅同比减少55.64个百分点。值得注意的是,土地购置单价同比下降26.16%,即从去年一季度的1009元/平方米下降到了745元/平方米。

数据还显示,广东全省房地产开发到位资金926.91亿元,同比增长25.35%,增幅同比增加3个百分点。从资金来源看,国内贷款与自筹资金同比增幅较大,而外资同比下降幅度较大,政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效。

一手住宅方面,广州一季度共实现销售812.74万平方米,同比下降25.69%;商品房销售额460亿元,同比下降26.89%。商品房销售均价5660元/平方米,同比略有下降。

广东省房协分析指出,一手市场的清淡给开发商资金形成较大压力,开发资金中其他(定金、预付)资金来源只有小幅增长,增幅低于去年同期,反映出市场交易偏冷。正是开发商资金紧张,导致高价抢地的现象有所缓和。(来源:新华)

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